Щоб ремонт не перетворився на нескінченний процес, який забирає час і ресурси до його проведення потрібно грамотно підготуватися. Для цього потрібно знати, з чого почати ремонт. Адже ремонтні роботи, як і будь-які інші, потребують детального плані. Звичайно, в кожному разі будуть свої чинники, які внесуть корективи в ремонт квартири в новобудові або житлового приватного будинку (всередині, зовні, з чорновою обробкою), але загальні кроки можна позначити. Спираючись на них можна врахувати більшість параметрів, які в підсумку вплинуть на весь будівельний процес. Хочемо порекомендувати корисне та цікаве посилання , тут багато порад про ремонт квартири та офісу , а також опис що таке ремонт під ключ.
З чого почати ремонт в квартирі, будинку і новобудові?
Інструкція для поетапного проведення ремонтних робіт.
1. Підготовчий етап
Підготувати папку, блокнот, ручку, калькулятор.
Це те, необхідне, що має бути завжди під рукою. Щось записати, підрахувати, замалювати. Щоб не шукати необхідну інформацію на розрізнених папірцях краще все складати / записувати в одне місце.Порада. Для зручності планування потрібно кожну кімнату розбити на складові – 4 стіни, підлогу і стелю (якщо планується, наприклад, дворівнева стеля з гіпсокартону) і робити позначки для кожної площині окремо. Такий підхід зручний ще й тим, що на схему можна нанести точні розміри.
Визначити напрямок ремонту і його вигляд
Ремонт в новобудові з чорновою обробкою однозначно виконується всюди. А ось вже функціонує житло можна ремонтувати частково, Тобто слід відразу вирішити, чи буде проведено ремонт всього приміщення, його частини (внутрішньої і / або зовнішньої) або окремої кімнати. А також визначити вид ремонту (капітальний або косметичний), це вплине на подальший процес планування.
Види ремонту:
- Капітальний ремонт передбачає суттєві зміни в приміщенні. Може спричинити за собою заміну вікон, дверей, демонтаж стін і підлоги, заміну комунікацій. При проведенні капремонту іноді необхідно звертатися в дозвільні органи і залучати фахівців-ремонтників. Як правило, він зачіпає велику частину наявної площі.
- Косметичний ремонт простіший. Його можна провести власними силами. Оскільки він дозволяє оновити приміщення з меншими витратами, його рекомендують проводити раз в 5-6 років.
- Євроремонт – відособлена категорія ремонту квартири, передбачає розробку дизайн-проекту, перепланування, використання технологічного обладнання та якісних матеріалів у відповідність з європейськими нормами будівництва.
Вибрати стиль інтер’єру
Сьогодні, коли доступні різні матеріали і технології, є можливість вибирати з різних стилів дизайну інтер’єру. Деякі вважають за краще зовні простий хай-тек, іншим до душі модерн, а багато змішують стилі, створюючи абсолютно індивідуальне приміщення. Вибір стилю внесе свої корективи в застосовуванийматеріал.
Пошук виконавця ремонту
Можна виконати ремонт своїми руками або залучити професіоналів.
Ремонт квартири або будинку власними силами здешевлює проект, але збільшує ступінь його ризику і час виконання. Це пов’язано з тим, що багато обивателі тільки приблизно знають, що, як, чому і в якому порядку потрібно робити.
Не знаючи специфіку виконання того чи іншого виду робіт складно виконувати їх паралельно. Що, в свою чергу, призводить до затягую робіт. Тому, навіть якщо ви вирішили працювати самостійно, проконсультуйтеся з професіоналами по ключовим моментам, технології та вибору матеріалу. Це допоможе уникнути переробок.
Професіонали ж мають досвід і відповідний інструмент. Можуть врахувати нюанси і передбачити багато проблем. Таким чином, знижується ризик виконання роботи неправильно, але зростають витрати.Порада. Вигідніше шукати компанію з ремонтом під ключ, так вийде дешевше, ніж залучати кількох виконавців для різних видів робіт.
Тут виникає друге питання, як вибрати будівельну фірму?
- Вибрати кілька альтернативних варіантів. Як критерій відбору будуть виступати: наявність ліцензії на проведення робіт, період діяльності на ринку, гарантійні зобов’язання.
Порада. Гарантія на ремонт будинку або квартири повинна становити не менше року. Це мінімальний період для виявлення дефектів.
- Ознайомитися з сайтом будівельно-ремонтної компанії, де повинна бути вказана спеціалізація, технології, портфоліо (виконані проекти) і т.п.
Порада. Багатофункціональність компанії і її співробітників повинна вас насторожити. Виконати роботу якісно може тільки вузькопрофільний фахівець: тесляр, електрик. Тобто в бригаді має бути кілька людей.
- Розглядаючи роботи на сайті, поцікавтеся, чи працюють ще люди, які цю роботу виконували.
- Почитати відгуки (не на сайті компанії, а в інтернеті, наприклад, на форумах. Плюс, використовувати в запитах пошуку в Мережі різні варіанти – за назвою, за контактними даними, по ПІБ і тд). В ідеалі знайти координати останніх замовників і поцікавитися у них.
Порада. Варто розпитати про ремонт знайомих, які стикалися з вибором компанії і можуть дати ділову пораду.
- Відвідати офіс будівельної компанії і поспілкуватися безпосередньо з фахівцем, який буде курирувати процес виконання робіт.
Порада. Якщо відразу називають точну вартість робіт, а не діапазон, то варто задуматися. Встановити остаточну ціну можна тільки після ознайомлення з фронтом робіт.
- Обговоріть точний кошторис, терміни виконання робіт, графік оплати.
2. Планування ремонту квартири
Незважаючи на непередбачуваність ремонту, його можна спланувати і реалізувати з мінімальним відхиленням від плану.
Правда, вірно це твердження тільки для дуже скрупульозного планування і проведення робіт в стислі терміни. Слід розуміти, що збільшення горизонту планування ремонту збільшує ймовірність появи незапланованих витрат.
Ідея або чітке уявлення про те, яким повинен бути ваш будинок / квартира / кімната після ремонту. Це дасть розуміння того, роботи якого виду і складності вам належить виконати. Не варто залишати це на потім.
Щоб зрозуміти, чого душа бажає, можна походити по гостям, ознайомитися з каталогами, поритися в інтернеті. Ідеальний проект ви навряд чи знайдете, але почерпнути якісь ідеї цілком можливо. Більш витратний варіант – запросити дизайнера. Він запропонує кілька варіантів дизайну з урахуванням ваших побажань.
Щоб візуалізувати свої уявлення можна зробити ескіз, начерк, картинку-колаж або навіть 3D модель.
Саме на цьому етапі, бажано отримати більш-менш чітке уявлення про майбутнє вигляді будинку – план. У плані варто вказати: ширину прорізів, місце розташування меблів, освітлювальних приладів, техніки, розеток, декоративних елементів. Так простіше виконувати чорнові роботи. Звичайно, вибір кольору стін можна залишити на потім, але визначити в якому місці проштробити стіни під розетки потрібно заздалегідь.Порада. Краще заздалегідь вирішити, чим будуть оброблені стіни. Так, наприклад, стіни під фарбування потребують більш тонкої шліфовці, ніж стіни під шпалери.
Як зробити проект ремонту квартири своїми руками
Проектування – додаткова платна послуга. Можна замовити, а можна зробити самостійно. Якщо вирішили зробити самі, то потрібно:
- намалювати планування
- Намалювати всі стіни і пронумерувати їх (зробити схематичне креслення розгортки стін)
- Розмістити на схемі розташування меблів і побутової техніки, а також вимикачів, розеток, світильників та іншого. Все це потрібно відзначити на плані, причому бажано зробити на розгортці стін.
- Порахувати кількість будівельного матеріалу і його приблизну вартість. (При розрахунку матеріалу враховуйте запас на укладку – підгонка, обрізка і тд). Маючи в своєму розпорядженні цією інформацією можна шукати бригаду для ремонту. Майстри зроблять свій підрахунок, результат якого порівняйте зі своїми цифрами (напевно будуть розбіжності, які можна узгодити).
- Скласти договір з чітким позначенням термінів виконання робіт, способів оплати, вивезення сміття, завезення будматеріалів.
- Контроль кожного етапу ремонту. Наприклад, проклали електрику – перевірили, зробили розводку опалення – перевірили.
- Бажано домовитися про оплату за фактом виконаної роботи, наприклад, поетапно – зробили певну роботу, прийняли, оплатили.
Час проведення ремонту
Багато ремонти проводяться при певній температурі. Тому частіше все він планується на теплу пору року. Однак в пік ремонтної активності підвищується попит на матеріали, фахівців.
Це загрожує зривом термінів і підвищенням цін. Комплексний ремонт, професіонали радять починати навесні, на самому початку сезону.
Проживання на час ремонтних робіт
Зручніше, простіше і швидше проводити роботи в порожньому приміщенні.
Період проведення ремонту
Не у всіх є можливість залишити житло на час проведення ремонту, тому потрібно розпланувати роботи так, щоб укластися в обґрунтовані технологією терміни і мати можливість виконувати роботи паралельно.
Черговість ремонту квартири і будинки по кімнатах
При комплексному ремонті, краще починати з найбільш віддаленої кімнати і проводити роботи в декількох кімнатах паралельно. Якщо планується проживання в будинку під час робіт, тоді почати варто з кухні або санвузла.
Чому саме з них? Тому що в цих кімнатах найбільший обсяг робіт, яку до того ж, складно виконати самостійно. А така дрібниця, як приготування їжі в уже відремонтованій кімнаті може привести до того, що забрудняться шпалери або фарбування.Порада. Багато залишають ремонт балкона «на потім» щоб мати можливість зберігати там матеріали. Якщо ви не планує розривати в часі ремонт балкона і квартири краще почати з балкона, а матеріали зберігати в коридорі або закуповувати частинами.
Планування проводиться не тільки на початку ремонту, але і по ходу виконання робіт. А втрати від неправильного планування можна звести до наступного: час, гроші, нерви, відносини з оточуючими (сім’єю, сусідами, робочими, продавцями будматеріалів і т.д.)
