Найбільшим ризиком і головним пунктом для перевірки є забудовник


Як вибрати квартиру
Найбільшим ризиком і головним пунктом для перевірки є забудовник. Тому як в Україні останнім часом почастішали випадки махінацій недобросовісних будівельних компаній.
Токож хочемо вам порекомендувати продаж квартир Львів
Потрібно запам’ятати, що квартири в новобудові не можуть бути дешевими. Тому наднизька ціна повинна відразу вас насторожити. Адже жодна нормальна компанія не зможе вам запропонувати вартість нижче середньої ринкової.
Офіційна компанія-забудовник повинна мати фізичне представництво у вашому місті. Також необхідно наявність міських номерів телефону. У будь-якому разі, має бути місце, де при необхідності можна вирішити всі питання, що цікавлять вас. Ще потрібно перевірити сайт компанії на наявність контактів та історії.
В еру сучасних технологій не так складно провести власне розслідування і дізнатися про свій забудовника яку-небудь інформацію. В першу чергу в цьому вам зможуть допомогти спеціалізовані форуми, де можна дізнатися реальні відгуки клієнтів. В допомогу вам також різні публікації в ЗМІ, де можна почитати докладніше про випадках з даною компанією.
2. договір оренди ділянки (тут слід звернути увагу на строки договору: в ідеалі він повинен бути укладений на період, що перевищує задекларований термін будівництва);
Чимало важливо перевірити наявність у забудовника солідних партнерів: банків, підрядників, архітектурних компаній. Також варто дізнатися інформацію від інвесторів про введення в експлуатацію попередніх об’єктів: чи вчасно вони здані, як швидко були проведені комунікації і заселені люди.
Якщо ви хочете на сто відсотків бути впевненим, що покупка квартири в новобудові не стане для вас справою довгих років, то потрібно в прямому сенсі простежити за процесом. Ви можете протягом декількох тижнів приїжджати на будівництво та проаналізувати швидкість проведення ремонтних робіт.
Попередньо потрібно уточнювати у забудовника через яку організацію ви будете вкладати кошти. Найкращими варіантами стануть: ФФБ (фонд фінансування будівництва) або викуп цільових облігацій. Також є варіанти, яких юристи рекомендують уникати: попередній договір, заставна, договір переуступки.
Порядна забудовник буде оформляти всі фінансові операції за безготівковим розрахунком. При цьому будуть вказані реквізити компанії, а не особисті рахунки конкретної особи.
При дотриманні всіх інструкцій щодо купівлі квартири в новобудові ви убезпечите себе і наблизити свою мрію про власне нове житло до здійснення. Адже при купівлі нерухомості першої черги, ви точно можете бути впевнені в тому, що ви перший власник квартири, що в ній проведено нові комунікації і можете облаштувати на свій смак.